Sanremo Bilocale Plus con vista mare panoramica terrazzi e locale accessorio con bagno

Sanremo Bilocale Plus con vista mare panoramica terrazzi e locale accessorio con bagno Appartamento 3 – Piano terra | € 303.000 + IVA Una casa che sorprende per il panorama, conquista per la luminosità e si distingue per la versatilità degli spazi. Nella splendida cornice di Sanremo, all'interno della nuova Residenza ALTAMARE, proponiamo un esclusivo bilocale plus con vista mare panoramica, caratterizzato da ambienti luminosi, terrazzi vivibili e un ampio locale accessorio completamente rifinito, situato al piano sottostante e collegato direttamente all'abitazione. Una soluzione immobiliare che coniuga il fascino del panorama mediterraneo con il comfort e la qualità costruttiva di una casa di nuova generazione. Ambienti luminosi, funzionali e progettati per il benessere L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, ideale per realizzare un elegante soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il terrazzo panoramico, regalando una suggestiva vista sul mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzo, un moderno bagno con doccia e un pratico ripostiglio con zona lavanderia, elemento particolarmente apprezzabile per l'organizzazione quotidiana della casa. Un valore aggiunto: 25 mq di cantina rifinita con bagno Una scala interna conduce al livello sottostante, dove troviamo un locale accessorio di circa 25 mq, urbanisticamente destinato a cantina, completamente rifinito e dotato di bagno. Uno spazio aggiuntivo versatile, utilizzabile per funzioni accessorie compatibili con la sua destinazione urbanistica, come area hobby, deposito organizzato, tavernetta, ecc. Anche questo ambiente beneficia di soluzioni impiantistiche moderne, tra cui climatizzazione mediante pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per un maggiore comfort e un adeguato ricambio dell'aria. Terrazzi panoramici: il mare diventa protagonista Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo principale di circa 14 mq, direttamente accessibile dalla zona giorno. Uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per una colazione all'aperto, un pranzo vista mare o semplicemente per godersi il clima mite della Riviera dei Fiori. Insieme al terrazzo della camera matrimoniale, gli spazi esterni raggiungono complessivamente circa 22 mq, ampliando la vivibilità dell'appartamento. Nuova costruzione: tecnologia, qualità e risparmio energetico La Residenza ALTAMARE è progettata per offrire un elevato standard abitativo, grazie a materiali accuratamente selezionati e soluzioni costruttive e impiantistiche moderne. L'edificio si distingue per l'isolamento termico dell'involucro, la presenza di impianti a pompa di calore, la produzione fotovoltaica condominiale con sistema di accumulo e l'attenzione dedicata al comfort abitativo. Classe energetica prevista A1, per una casa efficiente e progettata per ridurre i consumi energetici rispetto agli edifici di vecchia generazione. Report superfici: Interna calpestabile PT: 59 mq Terrazzi: 22 mq Locale Cantina/Taverna con bagno: 25mq Superficie commerciale totale: 88 mq Prezzo € 303.000 + IVA Le superfici riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il progetto L’intervento prevede la realizzazione di appartamenti di concezione moderna, progettati per ottimizzare la funzionalità degli spazi e garantire elevati standard di efficienza energetica. Le unità si distinguono per gli ambienti luminosi e gli spazi esterni vivibili, studiati per valorizzare al massimo la vista mare aperta, autentico elemento distintivo della Residenza ALTAMARE. La posizione, tranquilla e riservata, consente di vivere lontano dal caos restando a pochi minuti dal centro, dalle spiagge e dai principali servizi di Sanremo. Caratteristiche tecniche ✅ Classe energetica prevista A1 ✅ Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con regolazione autonoma ✅ Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo da 15 kW ✅ Murature ad elevato isolamento termico e acustico ✅ Serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo ✅ Portoncino blindato in classe antieffrazione 3 ✅ Predisposizione per impianto di allarme ✅ Impiantistica e finiture di pregio ✅ Ridotti consumi e costi di gestione Aspetti contrattuali ✅ Vendita diretta dall’impresa costruttrice ✅ Nessuna commissione di agenzia a carico dell’acquirente ✅ IVA applicabile: 4% prima casa – 10% seconda casa ✅ Fideiussione sugli acconti conforme al D.Lgs. 122/2005 ✅ Garanzia decennale sull’immobile Consegna ✅ Stato attuale: grezzo avanzato ✅ Consegna prevista: entro la fine del 2026 Perché scegliere questa proprietà ✅ Splendida vista mare aperta e panoramica ✅ Grande zona giorno di quasi 30 mq ✅ Camera matrimoniale con cabina armadio ✅ Ampio locale cantina/tavernetta con secondo bagno completo ✅ Doppio terrazzo ✅ Ripostiglio/lavanderia ✅ Ambienti luminosi e ben distribuiti ✅ Ottima esposizione solare ✅ Contesto tranquillo e riservato ✅ Nuova costruzione con elevata efficienza energetica ✅ Impianti di ultima generazione ✅ Nessun intervento di manutenzione iniziale ✅ Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento ✅ Posizione defilata dal caos ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge ✅ Comodo collegamento con il casello autostradale di Sanremo Autorimesse Disponibilità di 8 garage di varie metrature abbinabili al vostro appartamento in funzione delle vostre preferenze ed esigenze: BOX auto 1 - Superficie 26 mq Prezzo € 32.000 BOX auto 2 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 3 - Superficie 18 mq Prezzo € 24.000 BOX auto 4 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 5 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 6 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 7 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 8 - Superficie 28 mq BOX PRENOTATO Immobili consigliati: CANT04 Appartamenti di nuova costruzione a Sanremo con vista mare panoramica CANT04-APP2Grande trilocale con terrazzi e splendida vista mare CANT04-APP5 Bilocale Piano Primo con terrazzo Landing Page cantiere ALTAMARE a Sanremo 🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡 🔑 Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile 📞 Contattaci oggi stesso! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione Affidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo. 🔹 Valutazione precisa e strategica – Per ottenere il massimo valore di mercato e vendere in tempi brevi. 🔹 Presentazione impeccabile – Foto professionali, video e tour virtuali per valorizzare al meglio l’immobile. 🔹 Documentazione verificata – Per una transazione senza intoppi e senza sorprese. 🔹 Annunci performanti – Ottimizzati per avere la massima visibilità e attrarre gli acquirenti giusti. 🔹 Assistenza completa – Ti accompagniamo in ogni fase, dalla preparazione dell’immobile fino al rogito. 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