Sanremo „Two-Room Plus“ mit Panoramablick auf das Meer, Terrassen und einem Nebenraum mit Bad

Sanremo Zweizimmer-Plus-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer, Terrassen und einem Nebenraum mit Bad Wohnung 3 – Erdgeschoss | 303.000 € zzgl. MwSt. Ein Zuhause, das mit seinem Panoramablick überrascht, durch seine Helligkeit besticht und sich durch die Vielseitigkeit seiner Räume auszeichnet. In der wunderschönen Umgebung von Sanremo, innerhalb der neuen ALTAMARE-Residenz, bieten wir eine exklusive Zweizimmer-Plus-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer an, die sich durch helle Räume, wohnliche Terrassen und einen geräumigen, komplett fertiggestellten Nebenraum auszeichnet, der sich im Untergeschoss befindet und direkt mit der Residenz verbunden ist. Eine Immobilienlösung, die den Charme des mediterranen Panoramas mit dem Komfort und der Bauqualität eines Hauses der neuen Generation verbindet. Helle, funktionale Räume, die auf Wohlbefinden ausgelegt sind Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für die Gestaltung eines eleganten Wohnzimmers mit offener Küche und Essbereich eignet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen den Innenräumen und der Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießt. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschbereich – ein besonders geschätztes Element für die tägliche Organisation des Haushalts. Ein zusätzlicher Pluspunkt: 25 m² fertiggestellter Keller mit Bad Eine Innentreppe führt in die untere Ebene, wo sich ein ca. 25 m² großer Nebenraum befindet, der städtebaulich als Keller ausgewiesen ist, vollständig fertiggestellt und mit einem Bad ausgestattet ist. Ein vielseitiger zusätzlicher Raum, der für mit seiner städtebaulichen Zweckbestimmung vereinbare Nebennutzungen genutzt werden kann, wie z. B. als Hobbybereich, organisierter Abstellraum, Taverne usw. Auch dieser Raum profitiert von modernen technischen Lösungen, darunter eine Klimaanlage mit Wärmepumpe und eine kontrollierte mechanische Lüftung (CMV) für mehr Komfort und einen angemessenen Luftaustausch. Panoramaterrassen: Das Meer steht im Mittelpunkt Der eigentliche Blickfang der Immobilie ist die Hauptterrasse mit einer Fläche von ca. 14 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Raum, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann – perfekt für ein Frühstück im Freien, ein Mittagessen mit Meerblick oder einfach, um das milde Klima der Riviera dei Fiori zu genießen. Zusammen mit der Terrasse des Hauptschlafzimmers erreichen die Außenbereiche eine Gesamtfläche von etwa 22 m², was die Wohnqualität der Wohnung zusätzlich steigert. Neubau: Technologie, Qualität und Energieeinsparung Die ALTAMARE-Residenz wurde konzipiert, um dank sorgfältig ausgewählter Materialien und moderner Bau- und Anlagentechnik einen hohen Wohnstandard zu bieten. Das Gebäude zeichnet sich durch die Wärmedämmung der Gebäudehülle, den Einsatz von Wärmepumpensystemen, eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speichersystem sowie die besondere Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort aus. Erwartete Energieklasse A1 – für ein effizientes Zuhause, das darauf ausgelegt ist, den Energieverbrauch im Vergleich zu Gebäuden älterer Bauart zu senken. Flächenangaben: Nutzfläche Erdgeschoss: 59 m² Terrassen: 22 m² Keller/Taverne mit Bad: 25 m² Gesamtnutzfläche: 88 m² Preis 303.000 € zzgl. MwSt. Die angegebenen Flächenangaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Das Projekt Das Vorhaben umfasst den Bau moderner Konzeptwohnungen, die darauf ausgelegt sind, die Funktionalität der Räume zu optimieren und hohe Standards der Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle Räume und wohnliche Außenbereiche aus, die den freien Meerblick maximieren – ein authentisches, charakteristisches Merkmal der ALTAMARE Residence. Die ruhige und abgeschiedene Lage ermöglicht ein Leben abseits des Trubels und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum, den Stränden und den wichtigsten Einrichtungen von Sanremo entfernt. Technische Merkmale ✅ Erwartete Energieklasse A1 ✅ Zentralisierte Heizung und Kühlung mit individueller Regelung ✅ Warmwasserbereitung über Wärmepumpe ✅ Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien ✅ Wände mit hoher Wärme- und Schalldämmung ✅ PVC-Fenster mit emissionsarmer Doppelverglasung ✅ Sicherheitstür der Klasse 3 ✅ Vorinstallation für Alarmanlage ✅ Hochwertige Anlagen und Ausstattungen ✅ Geringer Verbrauch und niedrige Betriebskosten Vertragliche Aspekte ✅ Direktverkauf durch das Bauunternehmen ✅ Keine Maklerprovision zu Lasten des Käufers ✅ Anwendbare Mehrwertsteuer: 4 % für Erstwohnsitz – 10 % für Zweitwohnsitz ✅ Sicherheit für Anzahlungen gemäß Gesetzesdekret 122/2005 ✅ Zehnjährige Gewährleistung auf die Immobilie Fertigstellung ✅ Aktueller Stand: fortgeschrittener Rohbau ✅ Voraussichtliche Fertigstellung: bis Ende 2026 Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten ✅ Atemberaubender freier Panoramablick auf das Meer ✅ Großer Wohnbereich von fast 30 m² ✅ Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ✅ Geräumiger Keller/Taverne mit zweitem komplett ausgestattetem Badezimmer ✅ Doppelte Terrasse ✅ Abstell-/Waschraum ✅ Helle und gut aufgeschlossene Räume ✅ Hervorragende Sonneneinstrahlung ✅ Ruhige und abgeschiedene Lage ✅ Neubau mit hoher Energieeffizienz ✅ Systeme der neuesten Generation ✅ Keine anfänglichen Instandhaltungsarbeiten erforderlich ✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage ✅ Lage abseits des Trubels, aber nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt ✅ Gute Anbindung an die Autobahnausfahrt Sanremo Garagen Es stehen 8 Garagen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die je nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen mit Ihrer Wohnung kombiniert werden können: GARAGE 1 – Fläche 26 m² Preis 32.000 € GARAGE 2 – Fläche 13 m² Preis 18.000 € GARAGENPLATZ 3 – Fläche 18 m² Preis 24.000 € GARAGENPLATZ 4 – Fläche 13 m² Preis 18.000 € GARAGENPLATZ 5 – Fläche 13 m² Preis 18.000 € CAR BOX 6 – Fläche 13 m² Preis 18.000 € CAR BOX 7 – Fläche 13 m² Preis 18.000 € CAR BOX 8 – Fläche 28 m² BOX RESERVIERT Empfohlene Immobilien: CANT04 Neubauwohnungen in Sanremo mit Panoramablick auf das Meer CANT04-APP2 Große Dreizimmerwohnung mit Terrassen und atemberaubendem Meerblick CANT04-APP5 Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Terrasse Landingpage zur ALTAMARE-Baustelle in Sanremo 🏡 CASA Facile: Der Mehrwert für Verkäufer und Käufer einer IMMOBILIE! 🏡 🔑 Erfahrung, Professionalität und maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 VERKAUF EINER IMMOBILIE: Maximaler Wert, minimaler Aufwand Wenn Sie sich auf CASA Facile verlassen, wird Ihre Immobilie mit höchster Kompetenz betreut, um einen schnellen, sicheren Verkauf zum besten Preis zu gewährleisten. 🔹 Präzise und strategische Bewertung – Um den maximalen Marktwert zu erzielen und in kurzer Zeit zu verkaufen. 🔹 Makellose Präsentation – Professionelle Fotos, Videos und virtuelle Rundgänge, um die Immobilie optimal in Szene zu setzen. 🔹 Geprüfte Unterlagen – Für eine reibungslose Transaktion ohne Überraschungen. 🔹 Leistungsstarke Inserate – Optimiert für maximale Sichtbarkeit und um die richtigen Käufer anzusprechen. 🔹 Umfassende Betreuung – Wir begleiten Sie in jeder Phase, von der Vorbereitung der Immobilie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. 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Merkmale