PRESTIGIOSO APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON BOX AUTO E GIARDINO PENSILE

Soleggiatissimo appartamento di 201 mq adiacente Albaro (senza significative barriere architettoniche), situato in contesto residenziale privato nel quale si accede tramite un elegante cancello automatico con telecomando, comodo per i numerosi posti auto condominiali ideali per il secondo mezzo; Un ampio ed esclusivo box auto di 16 mq ( altezza 3 m) conferisce alla proprietà una comodità unica ( dato l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore). Al piano inferiore, l'ingresso vivibile ti accoglie in un doppio elegante salone comprensivo di sala da pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità; Una seconda sala da pranzo è adiacente ad un cucinino funzionale, collegato ad un bagno di servizio adibito a lavanderia; Una comodissima veranda si affaccia su un enorme terrazzo e giardino, ideale per pranzi all'aperto e attività ricreative o semplicemente per rilassarsi in piena tranquillità. Al piano superiore abbiamo un secondo ingresso (agevolando decisamente un eventuale frazionamento), il quale porta ad un'ampia zona notte, composta: da due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, due balconi, i doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e praticità. Un ripostiglio attrezzato aggiunge ulteriore funzionalità. Completa la proprietà un box di 16 mq con possibilità di parcheggiare sia grande auto e moto (altezza 3 m) più una spaziosa cantina; Segnaliamo un' importante informazione: il tetto è stato completamente rifatto e pagato dai proprietari. Un'ottima esposizione a sud-ovest assicura sole e luce naturale tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort desiderabili immerso nella tranquillità! Classe energetica F 119,71 kwh/m2 anno Richiesta € 575.000,00 inclusi nel prezzo box e cantina! Un'occasione da non perdere! Agenzia immobiliare sedim s. a. s. Tel. 010/55.38. 555 cell. 349/11.29. 257. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? …si, noi possiamo! gli unici in liguria ad offrirti l'esclusivo “servizio oltre vendita” 1. Sicurezza: richiesta dati completa del cliente, ancor prima di fissare l'appuntamento nella vostra casa, per la massima sicurezza; un servizio unico che non ha prezzo... Per te e la tua famiglia! 2. Valutazioni: utilizzando l'incremento di valore dettato dal nostro esclusivo “servizio oltre vendita”. 3. Totale disponibilità: funzionari sempre disponibili, su appuntamento! (sabato e domenica inclusi). 4. Frazionamenti: studi di fattibilita' in tempi brevissimi per valorizzare al meglio e ottenere la miglior cifra dal tuo immobile, asservendo box auto, nostra esclusiva. 5. Tranquillita': proponiamo soluzioni realizzabili subito, avvalendoci dei migliori architetti, notai e professionisti. 6. Professionalita': valutazioni e/o perizie legali asseverate per pratiche personali o legali. 7. Valorizzazione: del tuo immobile prestigioso, creando planimetrie arredate e in 3d con varianti visibili simultaneamente su 8 portali immobiliari italiani e su 29 internazionali. 8. Serenita': oltre 1.200 vendite concluse in 32 anni di lavoro, con più di 2.000 clienti soddisfatti!

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