PRESTIGIÖSE WOHNUNG AUF ZWEI ETAGEN MIT GARAGE UND DACHGARTEN

Sehr sonnige Wohnung von 201 qm angrenzend an Albaro (ohne nennenswerte architektonische Barrieren), gelegen in einem privaten Wohnkontext, der durch ein elegantes automatisches Tor mit Fernbedienung zugänglich ist, praktisch für die zahlreichen Eigentümerparkplätze, ideal für ein zweites Fahrzeug; Eine große und exklusive Garage von 16 qm (Höhe 3 m) bietet der Immobilie einen einzigartigen Komfort (da der direkte Zugang zur Wohnung über einen Aufzug erfolgt). Im unteren Stockwerk empfängt Sie der einladende Eingang in ein doppeltes elegantes Wohnzimmer, das einen Essbereich umfasst, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit; Ein zweites Esszimmer ist an eine funktionale Kochnische angrenzend, die mit einem Servicebad verbunden ist, das als Waschküche dient; Eine sehr komfortable Veranda blickt auf eine riesige Terrasse und einen Garten, ideal für Mittagessen im Freien und Freizeitaktivitäten oder einfach, um in völliger Ruhe zu entspannen. Im oberen Stockwerk haben wir einen zweiten Eingang (der eine potenzielle Teilung definitiv erleichtert), der zu einem geräumigen Schlafbereich führt, der aus zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Balkonen und zwei Badezimmern besteht, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten. Ein ausgestatteter Abstellraum fügt weitere Funktionalität hinzu. Abgerundet wird die Immobilie durch eine 16 qm große Garage mit der Möglichkeit, sowohl große Autos als auch Motorräder zu parken (Höhe 3 m) sowie einen geräumigen Keller; Wir heben eine wichtige Information hervor: Das Dach wurde komplett erneuert und von den Eigentümern bezahlt. Eine hervorragende Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonne und natürliches Licht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer exklusiven Umgebung mit allen wünschenswerten Annehmlichkeiten, eingebettet in Ruhe, zu leben! Energieklasse F 119,71 kwh/m2 Jahr Preisvorstellung € 575.000,00 inklusive Garage und Keller! Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Immobilienagentur Sedim S. A. S. Tel. 010/55.38. 555 Mobil. 349/11.29. 257. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? …ja, das können wir! Die einzigen in Ligurien, die Ihnen den exklusiven "Service über den Verkauf hinaus" anbieten. 1. Sicherheit: vollständige Kundenanfrage, sogar vor der Terminvereinbarung bei Ihnen zu Hause, für maximale Sicherheit; ein einzigartiger Service, der unbezahlbar ist... Für Sie und Ihre Familie! 2. Bewertungen: unter Verwendung der Wertsteigerung, die durch unseren exklusiven "Service über den Verkauf hinaus" diktiert wird. 3. Vollständige Verfügbarkeit: Beamte immer verfügbar, nach Vereinbarung! (Samstag und Sonntag inklusive). 4. Teilungen: Machbarkeitsstudien in sehr kurzer Zeit, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen, einschließlich Garagen, unser Exklusivangebot. 5. Seelenfrieden: Wir schlagen sofort umsetzbare Lösungen vor, die auf die besten Architekten, Notare und Fachleute zurückgreifen. 6. Professionalität: Bewertungen und/oder rechtliche Gutachten zertifiziert für persönliche oder rechtliche Angelegenheiten. 7. Aufwertung: Ihrer prestigeträchtigen Immobilie, Erstellung von möblierten und 3D-Grundrissen mit Varianten, die gleichzeitig auf 8 italienischen Immobilienportalen und 29 internationalen sichtbar sind. 8. Gelassenheit: über 1.200 abgeschlossene Verkäufe in 32 Jahren Arbeit, mit mehr als 2.000 zufriedenen Kunden!

Merkmale