GRANDE TRILOCALE CON TERRAZZI E SPLENDIDA VISTA MARE – NUOVA COSTRUZIONE A SANREMO

GRANDE TRILOCALE CON TERRAZZI E SPLENDIDA VISTA MARE – NUOVA COSTRUZIONE A SANREMO Vieni a scegliere la tua nuova casa vista mare. La TUA CASA, il TUO PANORAMA, il TUO INVESTIMENTO. Vivi il privilegio della vista mare A Sanremo, in posizione dominante, soleggiata e riservata, nasce ALTAMARE: un’elegante residenza di nuova costruzione composta da sole sette unità abitative. Un progetto esclusivo, pensato per chi ricerca qualità costruttiva, comfort contemporaneo, elevata efficienza energetica e una vista mare aperta e panoramica. APPARTAMENTO 2 – PIANO TERRA TRILOCALE CON DOPPIO TERRAZZO, PORTICO E SPLENDIDA VISTA MARE Una vista che conquista al primo sguardo, una grande zona giorno, due camere matrimoniali e terrazzo panoramico da vivere durante tutto l’anno. L’Appartamento 2 è un ampio trilocale situato al piano terra della nuova Residenza ALTAMARE. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti luminosi e ben distribuiti, comodi spazi esterni e una straordinaria vista panoramica sul mare. Il cuore della casa è la grande zona giorno di quasi 30 mq, un ambiente accogliente e arioso nel quale trovano spazio il soggiorno, la zona pranzo e una moderna cucina a vista. Le ampie aperture rivolte verso il mare garantiscono un’eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il terrazzo panoramico. Dalle finestre e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sul mare, dal Faro di Bussana fino a Capo Nero e alla città di Sanremo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per una famiglia oppure per chi desidera una camera per gli ospiti o uno spazio da destinare a studio. Completano la distribuzione interna il bagno e il disimpegno. L’appartamento dispone di un doppio terrazzo e di un portico, perfetti per organizzare una zona pranzo all’aperto, un salotto esterno o un’area relax dalla quale godere del panorama e del clima mite della Riviera dei Fiori. Una proprietà moderna, efficiente e confortevole, ideale come abitazione principale, prestigiosa seconda casa al mare o investimento immobiliare. Report superfici: Interna calpestabile: 78 mq Terrazzo: 26 mq Superficie commerciale totale: 86 mq Prezzo € 310.000 + IVA Le superfici riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il progetto L’intervento prevede la realizzazione di appartamenti di concezione moderna, progettati per ottimizzare la funzionalità degli spazi e garantire elevati standard di efficienza energetica. Le unità si distinguono per gli ambienti luminosi e gli spazi esterni vivibili, studiati per valorizzare al massimo la vista mare aperta, autentico elemento distintivo della Residenza ALTAMARE. La posizione, tranquilla e riservata, consente di vivere lontano dal caos restando a pochi minuti dal centro, dalle spiagge e dai principali servizi di Sanremo. Caratteristiche tecniche ✅ Classe energetica prevista A1 ✅ Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con regolazione autonoma ✅ Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo da 15 kW ✅ Murature ad elevato isolamento termico e acustico ✅ Serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo ✅ Portoncino blindato in classe antieffrazione 3 ✅ Predisposizione per impianto di allarme ✅ Impiantistica e finiture di pregio ✅ Ridotti consumi e costi di gestione Aspetti contrattuali ✅ Vendita diretta dall’impresa costruttrice ✅ Nessuna commissione di agenzia a carico dell’acquirente ✅ IVA applicabile: 4% prima casa – 10% seconda casa ✅ Fideiussione sugli acconti conforme al D.Lgs. 122/2005 ✅ Garanzia decennale sull’immobile Consegna ✅ Stato attuale: grezzo avanzato ✅ Consegna prevista: entro la fine del 2026 Perché scegliere questa proprietà ✅ Splendida vista mare aperta e panoramica ✅ Grande zona giorno di quasi 30 mq ✅ Due camere matrimoniali ✅ Doppio terrazzo e portico ✅ Ambienti luminosi e ben distribuiti ✅ Ottima esposizione solare ✅ Contesto tranquillo e riservato ✅ Nuova costruzione con elevata efficienza energetica ✅ Impianti di ultima generazione ✅ Nessun intervento di manutenzione iniziale ✅ Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento ✅ Posizione defilata dal caos ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge ✅ Comodo collegamento con il casello autostradale di Sanremo Autorimesse Disponibilità di 8 garage di varie metrature abbinabili al vostro appartamento in funzione delle vostre preferenze ed esigenze: BOX auto 1 - Superficie 26 mq Prezzo € 32.000 BOX auto 2 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 3 - Superficie 18 mq Prezzo € 24.000 BOX auto 4 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 5 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 6 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 7 - Superficie 13 mq Prezzo € 18.000 BOX auto 8 - Superficie 28 mq BOX PRENOTATO

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