Villa in vendita in Località Gaietta, 9

Semi-indipendente carrabile, con area parcheggio, giardino, ampi terreni coltivabili e uno splendido rustico! Una casa in montagna a 45 minuti dal centro di Genova o dal mare e a 5 minuti dall’abitato di Torriglia, raggiunta dalla strada provinciale, con la fermata del bus a 20 metri. Pensavi fosse impossibile? Invece è realtà, ci troviamo in montagna, nell'area del Parco Naturale Regionale dell'Antola, noto per le leggendarie fioriture e la celebre Via del Sale di Carlo Magno, dove nasce il Trebbia. 93 mq catastali distribuiti su 3 livelli, 2 dei quali abitativi. Ristrutturata totalmente tra il 2020 e il 2025 (con la sostituzione di infissi e porte interne), dispone di cucina, salotto e bagno al piano d’ingresso, 2 camere al piano primo. Senza dimenticare il sottotetto e le cantine al piano seminterrato. A tutto ciò ci aggiunge una splendida cascina rurale originale, un rustico in pietra, con tetto recentemente ristrutturato. Dotato di progetto per il recupero e la trasformazione in una incantevole taverna rustica con camino e bagno. Il terreno, particolarmente fertile grazie alla bonifica durata due anni, comprende 7 fasce di cui 5 già recintate e generalmente adibite a orto, molto produttivo in tutte le 4 stagioni e frutteto. Vi sono inoltre 2 castagneti e 3 pollai, utilizzabili eventualmente anche per il ricovero di altri animali o per deposito attrezzi. Il bosco privato, formidabile fonte gratuita di legna, è un'area in cui vivono poiane migratrici e stanziali, daini, istrici, tassi, volpi, ricci. Qui è normale assistere ad uno spettacolo davvero singolare durante le colazioni o l’aperitivo al crepuscolo, circondati dagli animali che si lasciano avvicinare e fotografare. All'abitazione giunge una fonte naturale privata, oltre all'acquedotto. E’ stata inoltre ripristinata l'antica piazzetta-cortile, che funge da accesso all’appartamento. All'esterno è presente un giardino curato, altrettanto utilizzabile per pranzi o colazioni. Nell'area verde sono presenti varie fungaie, un antico canale contadino, e varie piante spontanee edibili, dalle fragole, all'erba cipollina. Gaietta è il perfetto connubio tra comodità e natura.

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