EXKLUSIVES HISTORISCHES BAUERNHAUS: EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IN EINEM DER "SCHÖNSTEN DÖRFER ITALIENS"

Eingetaucht in den zeitlosen Charme eines der malerischsten Dörfer Italiens, bieten wir zum Verkauf ein historisches Bauernhaus von seltener Verfügbarkeit an, das sich in einer der begehrtesten Lagen im unmittelbaren Hinterland von Ligurien befindet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte, das darauf wartet, in seinen ehemaligen Glanz restauriert zu werden. Mit einer großen Gewerbefläche und großzügigen Nebenräumen bietet die Immobilie außergewöhnliches Bau- und architektonisches Potenzial für jeden, der eine maßgeschneiderte Residenz gestalten oder ein hochklassiges Projekt realisieren möchte. ZUSAMMENSETZUNG UND RÄUME: Erdgeschoss (Zugang und Dienstleistungen): Diese Ebene verfügt über 5 geräumige Keller, ideal zur Schaffung von Parkplätzen, Lagerräumen, einem atmosphärischen Weinkeller oder technischen Räumen, die eine seltene Vielseitigkeit der Nutzung im historischen Zentrum gewährleisten. Erster Stock (Wohnbereich): Derzeit beherbergt er zwei Wohnungen, die perfekt zu einer einzigen prestigeträchtigen Residenz kombiniert oder als separate Einheiten erhalten werden können. Das wahre Highlight ist die große 40 m² Terrasse mit Blick auf den Garten, ein Außenbereich von seltener Wohnlichkeit und Charme. Dachgeschoss (Das große Potenzial): Ein spektakuläres Dachgeschoss von 150 m², ein erhebliches Volumen, das enorme Möglichkeiten für die Umwandlung in einen spektakulären Wohnbereich oder zusätzliche Wohnräume bietet, gekennzeichnet durch einzigartige Höhen und kreatives Potenzial. Außenbereiche: Ein wunderbares Grundstück von 600 m², das sich auf einer einzigen Ebene erstreckt, eine absolute Seltenheit im Kontext historischer Dörfer. Eine private Oase, in der Sie Privatsphäre, Grünflächen und Entspannung genießen können, mit der Bequemlichkeit von Parkplätzen direkt vor dem Haus. DAS PROJEKT: Die gesamte Struktur muss vollständig renoviert werden. Dies stellt einen Wettbewerbsvorteil für den Käufer dar: eine "leere Leinwand", um mit Erhaltungs- oder modernen Restaurierungstechniken zu intervenieren und die großen Volumen und die historische Struktur zu nutzen, um eine einzigartige Immobilie von sehr hohem Immobilienwert zu schaffen. STÄRKEN: Exklusive Lage: Befindet sich in einem der schönsten Dörfer Italiens. Seltene Maße: zwei Innenetagen, 600 m² flaches Land und 40 m² private Terrasse sind Elemente, die im historischen Zentrum äußerst schwer zu finden sind. Vielseitigkeit: Perfekt sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als Investitions-/Teilungsoperation. Potenzial: Die große Fläche des Dachgeschosses (150 m²) und die Anordnung der Räume ermöglichen eine vollständige architektonische Anpassung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie mit einer so markanten Persönlichkeit zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses exklusive Projekt zu erkunden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale