Exklusive Panoramaterrasse mit Meerblick – Luxus und Ausblick

Eine seltene und einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Penthouse-Wohnung zu erwerben, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einer modernen Luxusumgebung mit atemberaubendem Panoramameerblick leben möchten, der sich endlos über die ligurische Riviera erstreckt. Dieses Penthouse, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Gegend, dem Castello Borelli, stellt den Höhepunkt des Wohnens dar. Hauptmerkmale des Penthouse: Fläche: 85 m² optimierte Innenräume. Aussicht: Unglaublicher Panoramameerblick, der den gesamten Horizont dominiert. Außenbereich: Großzügige, bewohnbare Terrasse von 14 m², die direkt vom Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich ist. Einzigartiges Design: Zwei atemberaubende bodentiefe Fenster zur Meerseite, entworfen, um das natürliche Licht zu maximieren und den Ausblick zu einem zentralen Element der Einrichtung zu machen. Schlafzimmerlayout: Zwei Doppelzimmer. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite). Zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Details des Komplexes und hochwertige Ausstattungen: Energieklasse: Gebäude der Klasse A4, ein Synonym für maximale Effizienz. Klimatisierung: Autonome Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Winter-/Frühjahrsmanagement über Konvektoren sowie sommerliche Kühlung mit Luftkonvektoren. Warmwasserbereitung mit zusätzlicher autonomer Wärmepumpe. Technologie: Vollständige Hausautomatisierung (Fußbodenheizungen, Konvektoren, Jalousien, Türcode, Video-Gegensprechanlage) mit Implementierungsmöglichkeiten (z.B. Alarmanlage). Fenster: Hochwertige Schüco-Fenster mit minimalistischem Profil zur Meerseite, um große Glasflächen und natürliches Licht zu maximieren, und traditionellem Profil auf der Rückseite. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Fertiggestellter Panoramapool und Park. SPA zur exklusiven Nutzung der Bewohner, mit Wellness-Pfaden PURIFY und EXCITE. Teilzeit-Concierge und Hausgeld, das alle Wartungen umfasst. Weitere nützliche Informationen: Entfernung zum Meer: Ca. 50 Meter. Barrierefreiheit: Otis-Aufzüge mit Glasaufzug und ohne architektonische Barrieren. Hausgeld: Ca. 3.200 € pro Jahr (ca. 300 €/Monat), plus 40 € für den Parkplatz oder 256 € für die Garage (bei Kauf). Renditemöglichkeiten: Die Wohnung kann für Kurzzeitvermietungen verwaltet werden. Optionale Käufe: Tiefgaragenstellplätze (von 65.000 € bis 70.000 €), überdachte Stellplätze (35.000,00 €) und Keller (von 12.000,00 € bis 25.000,00 €). Es ist möglich, die Steuererleichterung auf die Baukosten für die Stellplätze anzuwenden. Verkauf unterliegt der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Merkmale