Wohnung in historischer Residenz

Wohnung in historischer Residenz Im malerischen mittelalterlichen Dorf Falcinello, in einer dominierenden Lage, die den gesamten Blick über das Magra-Tal bis zum Meer umfasst, bieten wir exklusiv eine Wohnung im ersten Stock mit über 120 qm Gewerbefläche, 105 qm nutzbar. Der Eingang im Erdgeschoss erfolgt über einen gemeinsamen Flur, der nur mit einer anderen Wohnung geteilt wird. Die majestätische Zugangstreppe gehört zur Wohnung und führt uns in die Haupthalle, die mit Fresken verziert und mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Die großzügigen Volumen und die Höhe der Räume verleihen den authentischen Charme von historischen Gebäuden. Erster Stock: prächtiges, freskengeschmücktes Wohnzimmer, Küche, Zimmer mit Kamin, Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein drittes Zimmer oder Büro; letzteres Zimmer ist aufgrund von drei Doppel- und Dreiflügel-Fenstern sehr hell und bietet einen herrlichen Panoramablick. Aufgrund der Räumlichkeiten besteht die Möglichkeit eines zweiten Badezimmers. Stärken: Strategische Lage: direkt an der Via Francigena gelegen, einem bevorzugten Ziel für sanften Tourismus, nur 25 Minuten von den Stränden von Lerici und in der Nähe der Cinque Terre. Möglichkeit, auch die Wohnung im Erdgeschoss für zusätzlich 64.000 Euro verhandelbar zu erwerben. Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, mit der Möglichkeit, die aktuellen Steuervergünstigungen zu nutzen, mit einem maximalen Ausgabenlimit von 96.000 Euro, aufgeteilt in 10 jährliche Schätzungen. Renovierungsbonus: Für die Hauptwohnung beträgt der Abzug 50% der angefallenen Kosten. Für Zweitwohnungen und Investitionen (Ferienhaus/B&B) beträgt der Abzug 36% der angefallenen Kosten. Ecobonus und Sismabonus: 50% für die Hauptwohnung, 36% für Zweitwohnungen/Investitionen.

Merkmale