Colline di Arcola Zweifamilienvilla nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Zweifamilienvilla zwischen Hügel und Meer in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Minuten von der Stadt und 15 Minuten von den Stränden von Lerici entfernt. Ausgezeichnete Straßenverbindungen: Die Autobahn ist nur 2,5 km entfernt und die Ausfahrt der A12 ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen nahegelegenen Orten. Die Villa, die derzeit von zwei Familien bewohnt wird, ist in zwei Immobilien unterteilt, eine kleinere und eine deutlich größere, mit unabhängigen Eingängen. EIGENTUM 1) Ungefähr 60 qm Erster Stock mit unabhängigem Eingang - Hauptschlafzimmer mit Kleiderbereich und Zugang zur Terrasse mit Meer- und Stadtblick - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche - Balkon. Im Erdgeschoss ein großes automatisches Tor mit einer Garage von etwa 100 qm, geräumiger Keller. EIGENTUM 2) Ungefähr 180 qm - Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer von etwa 90 qm mit Kamin, Küchenzeile und erstem Service; - strukturelle Holztreppe, die zum Schlafbereich mit einem großen Flur führt - Badezimmer - zwei Schlafzimmer - große überdachte Panoramaterrasse; - Heizungsraum; - Technikraum. Insgesamt etwa 240 qm Wohnfläche. Zustand und Ausführungen - Die Villa wurde 1985 mit großer Aufmerksamkeit auf die Qualität der typischen Materialien der damaligen Zeit erbaut und befindet sich dank ständiger Wartung in gutem Zustand. Außenbereiche - Das Grundstück umfasst ein privates Land von über 1.500 qm, teilweise Garten und teilweise gepflastert. Die Villa ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet. Der Eingang wird durch ein elektrisches Tor markiert, und die Außenbereiche werden durch ein Beleuchtungs- und automatisches Bewässerungssystem aufgewertet. Außen, im Erdgeschoss, verfügt die Villa auch über große Veranden, ideal für das Essen im Freien und zur Entspannung, perfekt, um die Aussicht auf den Garten und die umliegende Landschaft zu genießen.

Merkmale