Große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tavern, Garten und Meerblick-Terrasse, Neubau in Sanremo

Große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tavern, Garten und Meerblick-Terrasse, Neubau in Sanremo Kommen Sie und wählen Sie Ihr neues Zuhause mit Meerblick. Ihr Zuhause, Ihr Panorama, Ihre Investition. Erleben Sie das Privileg eines Meerblicks In Sanremo, in dominanter und privater Lage, wird ein elegantes Neubauprojekt entwickelt, das aus nur 7 Wohneinheiten besteht. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen entworfen wurde, die hochwertige Bauweise, modernen Komfort und einen unverbauten Meerblick suchen. WOHNUNG 4 –Erdgeschoss– ZWEI-ZIMMER PLUS MIT TERRASSE, GARTEN UND WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK Meerblick, großzügige Außenbereiche und ein fertiger Nebenraum: eine komplette Lösung, ideal für ganzjähriges Wohnen oder als prestigeträchtiges Ferienhaus. Im neuen Wohnkomplex ALTAMARE, der sich in einer panoramischen, ruhigen und privaten Lage auf dem ersten Hügel von Sanremo befindet, bieten wir eine prächtige neu gebaute Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großen umlaufenden Terrasse, einem privaten Garten mit Meerblick und einem fertigen Keller mit Badezimmer an. Das helle und leicht anpassbare Zuhause öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, der ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne offene Küche umfasst. Die großen Öffnungen sorgen für eine angenehme Beziehung zu den Außenbereichen und ermöglichen den direkten Zugang zur panoramischen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, das so gestaltet ist, dass es Helligkeit, natürliche Belüftung und tägliche Praktikabilität gewährleistet. Eine interne Treppe verbindet die Wohnung mit dem Untergeschoss, wo sich ein Keller/Tavern von etwa 25 qm mit einem Badezimmer befindet. Dies ist ein nicht bewohnbarer Nebenraum, vollständig fertiggestellt und nutzbar als multifunktionaler Raum, Hobbybereich, Lager oder Dienstleistungsumgebung. Der Raum ist mit Klimaanlage mit Wärmepumpe und kontrollierter mechanischer Belüftung ausgestattet, um den Luftaustausch und die Gesundheit der Räume zu fördern. Sanremo, Altamare: neu gebaute Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, Terrasse, privatem Garten und Keller mit Badezimmer. Klasse A1. 290.000 € + MwSt. Die wahre Stärke der Immobilie wird durch die Außenbereiche repräsentiert: eine umlaufende Terrasse von etwa 26 qm, die die Wohnung umschließt, und ein privater Garten im Erdgeschoss von etwa 64 qm, beide mit Blick auf das Meer. Ideale Umgebungen für das Essen im Freien, Sonnenbaden oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang, umgeben von Ruhe. Die Immobilie wird mit modernsten Systemen, hochwertigen Ausstattungen und hohen Energieeffizienzstandards gebaut. Der Komplex wird mit einer 15 kW Photovoltaikanlage für die Gemeinschaft mit 15 kWh Speicherbatterien ausgestattet. Die Energieklasse A1 wird erwartet. Die große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tavern, Garten und Meerblick befindet sich in der Nähe der Dienstleistungen und Handelsaktivitäten von Coldirodi, weniger als zehn Minuten vom Zentrum und den Stränden von Sanremo entfernt. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus am Meer oder Investition für touristische Vermietungen. Flächenbericht: Nutzbare Innenfläche: 45 qm Perimeterterrasse: 26 qm Privater Garten: 64 qm Keller/Tavern mit Badezimmer: 25 qm Gesamtfläche: 86 qm Preis 290.000 € + MwSt. Das Projekt Die Maßnahme umfasst den Bau von modernen Konzeptwohnungen, die darauf ausgelegt sind, die Funktionalität der Räume zu optimieren und hohe Energieeffizienzstandards zu gewährleisten. Die Einheiten zeichnen sich durch helle Räume und bewohnbare Außenbereiche aus, die darauf ausgelegt sind, den offenen Meerblick, das wahre Unterscheidungsmerkmal des Projekts, zu maximieren und ein privilegiertes Wohnerlebnis im klimatischen Kontext der Riviera dei Fiori zu bieten. Technische Merkmale Heizungssystem mit Wärmepumpe ✅Integrierte Warmwasserproduktion ✅Photovoltaikanlagen mit Speicherbatterien ✅Wärmedämmung der Strukturen mit Wärmedämmverbundsystem ✅Hohe Energieklasse mindestens A erwartet ✅Hochwertige Systeme und Ausstattungen ✅Reduzierte Betriebskosten Vertragliche Aspekte ✅Direktverkauf vom Bauunternehmen ✅Keine Maklerprovision ✅Anwendbare MwSt.: 4% Erstwohnsitz 10% Zweitwohnsitz ✅Garantie auf Anzahlungen gemäß D.Lgs. 122/2005 für maximale Sicherheit Lieferung ✅Aktueller Zustand: fortgeschrittene Rohbau ✅Voraussichtliche Lieferung: Ende 2026 Warum diese Immobilie wählen ✅Atemberaubender offener und unverbauter Meerblick ✅Exzellente Sonnenausrichtung ✅Ruhiger und privater Kontext ✅Neubau: null anfängliche Wartung und 10 Jahre Garantie ✅Hohe Energieeffizienz ✅Großartige Gelegenheit sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke ✅Lage abseits des Chaos, aber nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt ✅Bequemer Zugang zur Autobahnausfahrt Sanremo Verfügbarkeit von 8 Garagen in verschiedenen Größen, die je nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen mit Ihrer Wohnung kombiniert werden können: AUTOBOX 1 - Fläche 26 qm Preis 32.000 € AUTOBOX 2 - Fläche 13 qm Preis 18.000 € AUTOBOX 3 - Fläche 18 qm Preis 24.000 € AUTOBOX 4 - Fläche 13 qm Preis 18.000 € AUTOBOX 5 - Fläche 13 qm Preis 18.000 € AUTOBOX 6 - Fläche 13 qm Preis 18.000 € AUTOBOX 7 - Fläche 13 qm Preis 18.000 € AUTOBOX 8 - Fläche 28 qm BOX RESERVIERT

Merkmale