DUPLEX IN HISTORISCHEM GEBÄUDE IN DER RUHE VON LAVINA - REZZO (IM) REDUZIERTER PREIS

Wir bieten zum Verkauf eine charmante und geräumige Mehrfamilienwohnung mit einer Nutzfläche von 90 m² (113 m² Gewerbefläche), ideal für diejenigen, die eine Lösung mit hohem Potenzial für Wohnflexibilität in einem historischen und ruhigen Kontext suchen. Das Objekt befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude mit nur 3 Etagen im Dorf Lavina, einem Ortsteil von Rezzo (IM), und ist von der grünen Natur der Wälder am Fuße der ligurischen Alpen umgeben. Die Lage ist strategisch günstig: Es sind etwa 10 Minuten von Pieve di Teco entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind, und etwa 30 Minuten mit dem Auto von Imperia und den Stränden. Hauptmerkmale Die Wohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über zwei interne Ebenen und einen nicht sehr hohen Dachboden, der perfekt eingerichtet ist. Der Eingangsbereich zur Wohnung trennt und macht die erste und zweite Etage unabhängig, sodass die Nutzung des Objekts als geräumige Einzelwohnung möglich ist. Interne Zusammensetzung und Details Untergeschoss (Erster Stock): Helle Wohnbereich mit offener Küche, bereits perfekt maßgefertigt, offen zum Wohn- und Essbereich mit Sofa und TV-Bereich, mit drei schönen Fenstern mit Blick auf den Platz und das Tal. Obergeschoss (Zweiter Stock - Duplex): Zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer. Ein komfortabler begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum sind vorhanden. Dachboden: Eine ausziehbare Leiter führt zu einem niedrigen, aber gut ausgestatteten Raum mit drei kleinen Fenstern im Dach, die den Raum hell machen, und einem Badezimmer. Möbel im Preis enthalten. Technische Details und Komfort Fenster: Neue Aluminiumfenster und -läden. Innendämmung an allen Außenwänden. Heizung: Unabhängig, betrieben mit GPL durch eine autonome Heizung, Aluminiumheizkörper. Elektrische Anlage: Entspricht den Vorschriften. TV/SAT Antenne: Unabhängig. Telefonanlage: Vorhanden. Dach isoliert und schallgedämmt mit sichtbaren Balken.

Merkmale