CERIANA Renovierte Wohnung mit Panoramablick

Renovierte Wohnung mit Panoramablick – 80 qm, keine Hausgeldkosten Im Herzen eines charakteristischen ligurischen Dorfes Ceriana, das kürzlich in die "Schönsten Dörfer Italiens" aufgenommen wurde, bieten wir zum Verkauf eine charmante Wohnung vom Erdgeschoss bis zum Dach von etwa 80 qm, die sich derzeit in einem fortgeschrittenen Renovierungsstadium befindet, über mehrere Ebenen entwickelt und frei von Hausgeldkosten ist. >Die Immobilie zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen der Wiederherstellung ursprünglicher Materialien und der Einführung moderner Systeme und Ausstattungen aus, ideal als Ferienhaus für kurze oder lange Zeiträume. Erster Stock: Geräumiges und helles Wohnzimmer von etwa 20 qm mit Küchenzeile, aufgewertet durch einen authentischen Terrakottaboden aus der Zeit, schwarze Schieferdetails und freiliegende Steinwände, Elemente, die der Umgebung einen rustikalen und zeitlosen Charme verleihen. Der Wohnbereich blickt auf ein üppiges Tal und bietet einen angenehmen Panoramablick. >Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen, lichtdurchfluteten Abstellraum mit einem modernen Gasboiler und einem antiken Marmorspülbecken, einen kleinen Flur und ein komplett renoviertes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit wertvollen Ausstattungen, ausgestattet mit einer großen Duschkabine. Zweiter Stock: Hier finden wir ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, das mit Porzellansteinzeugboden ausgestattet ist, der Parkett imitiert, bereichert durch zwei Fenster, die einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal bieten. Diese Etage wird durch einen Flur und ein zweites lichtdurchflutetes Badezimmer bedient, in dem die großen modernen Gresfliesen mit dem freiliegenden Stein und verschiedenen architektonischen Details kontrastieren; charakteristisch ist die Badewanne mit retro Stilfüßen. Dritter Stock: Ein großes Dachzimmer von etwa 25 qm mit einer durchschnittlichen Höhe von 140 cm mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 4 qm, ideal für entspannende Momente im Freien. Die Immobilie wird durch zwei private Keller ergänzt: einen im Erdgeschoss von etwa 3 qm und einen größeren im Untergeschoss von etwa 9 qm. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Erhaltung der ursprünglichen Holzfenster, die Wiederherstellung historischer Gewölbe und die Installation einer unabhängigen Heizungsanlage mit Heizkörpern. >Renovierte Wohnung mit Panoramablick Nach Abschluss der Arbeiten werden aktualisierte Grundbuchpraktiken durchgeführt, die Vorlage des RRE (Bau-Regularitätsbericht) und die Erstellung eines neuen Energieausweises (APE). Technische Merkmale Ursprüngliche Holzfenster Alle Fenster genießen einen offenen Blick auf das Tal und bieten eine charmante Perspektive auf das Grün und die umliegende Natur. Unabhängige Heizung mit einem Gasboiler für effizientes Verbrauchsmanagement. Die Abwesenheit von Hausgeldkosten und das niedrige Katastereinkommen machen die Immobilie in Bezug auf die wirtschaftliche Verwaltung noch günstiger. Flächenbericht: Nutzbare Wohnung 60 qm Nutzbarer Dachboden 25 qm Terrasse 4 qm Keller 12 qm Gesamtfläche 80 qm Preis reduziert von 97.000 € auf 85.000 € Energieklasse: In der Definition kWh/qm Jahr ********************************************************************* 🏡 CASA facile: der Mehrwert für diejenigen, die ein ZUHAUSE verkaufen und kaufen! 🏡 🔑 Erfahrung und maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 HAUS VERKAUFEN: Maximaler Wert, minimale Sorgen Mit CASA facile schnell, zum besten Preis und sicher verkaufen. 🔹 Präzise Bewertung – Strategischer und korrekter Preis für einen schnellen Verkauf. 🔹 Top-Präsentation – Professionelle Fotos, Videos und virtuelle Touren. 🔹 Überprüfte Dokumente – Keine Überraschungen, nur Gewissheiten. 🔹 Effektive Inserate – Maximale Sichtbarkeit auf den besten Portalen. 🔹 Vollständige Unterstützung – Vom Inserat bis zur Urkunde. HAUS KAUFEN: Die richtige Wahl, ohne Risiken ✅ Maßgeschneiderte Auswahl – Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. ✅ Maximale Transparenz – Details und Dokumente immer überprüft. ✅ Fachkundige Beratung – Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, um den perfekten Kauf sicherzustellen. ✅ Vorteilhafte Verhandlung – Der beste Preis für Ihren Kauf. ✅ Vollständige Unterstützung – Wir sind immer an Ihrer Seite. 🔑 CASA facile: die Erfahrung, die den Unterschied macht! 📍 Entdecken Sie unseren maßgeschneiderten Service und genießen Sie ein stressfreies Immobilienerlebnis! 📩 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von echten Profis leiten. 📌 DENKEN SIE DARAN: Unsere Priorität sind SIE, weshalb Sie durch unsere operative Beratung bis zur Erreichung des festgelegten Ziels Schritt für Schritt unterstützt werden, sowohl bei der Auswahl der richtigen Immobilie, wenn Sie kaufen möchten, als auch mit größter Seriosität bei der Bewertung der Immobilie, wenn Sie verkaufen möchten.

Merkmale