Eleganz und Komfort im Herzen von Albenga

Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Außenbereich. Diese raffinierte Zwei-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Albenga, stellt eine Wohnlösung von seltener Qualität dar, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition ideal ist. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten, neu erbauten Komplex, der aus drei Gebäuden mit harmonischem architektonischem Design besteht, eingebettet in einen sorgfältig gepflegten Wohnpark, der Privatsphäre und Wohlbefinden gewährleistet. Einheitseigenschaften: Die Wohnung, die durch hochwertige Ausstattungen gekennzeichnet ist, zeichnet sich durch ihren rationalen und funktionalen Grundriss aus: Wohnbereich: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche. Schlafbereich: Gemütliches und komfortables Doppelzimmer. Dienstleistungen: Fensterbad und optimierter Flur mit Platz für maßgefertigte Schränke. Der wahre Mehrwert dieser Immobilie ist der außergewöhnliche private Außenbereich von 58,50 qm. Dies ist ein gepflasterter Bereich, der direkt mit dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer durch große französische Türen verbunden ist, die den Außenbereich in eine wahre Erweiterung des Hauses verwandeln. Ideal für das Essen im Freien oder Momente der Entspannung, stellt dieser Raum ein unvergleichliches Privileg in einem städtischen Kontext dar. Die Immobilie ist außerdem mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ausgestattet, die bereits installiert sind. Annehmlichkeiten und Komfort: Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizung mit einem Gasboiler. Die Bauqualität zeigt sich auch in den Gemeinschaftsbereichen, die durch Marmorausstattungen, Wandverkleidungen in den Fluren und Sicherheitstüren gekennzeichnet sind. Das Angebot wird durch einen privaten Keller und eine praktische Garage im Untergeschoss ergänzt, die beide bequem über den Aufzug des Wohnhauses erreichbar sind. Die Garage ist durch ein automatisches Tor gesichert. Mietlage: Derzeit ist die Immobilie unter einem regulären Wohnvertrag vermietet, der ein konsolidiertes monatliches Einkommen von 550 € garantiert. Der Mieter, der zuverlässig und pünktlich in den Zahlungen ist (nachweisbare Referenzen), hat seine Bereitschaft zur frühzeitigen Freigabe signalisiert, was die Immobilie sowohl für diejenigen geeignet macht, die nach einer "schlüsselfertigen" Investitionsmöglichkeit (ertragbringend) suchen, als auch für diejenigen, die die Wohnung in einem angemessenen Zeitraum verfügbar haben möchten. Marktchance: Bei einem geschätzten Marktwert für die gesamte Immobilie (Wohnung, Außenbereich, Garage und Keller) von etwa 270.000 € wird die Immobilie zum unglaublichen Preis von 199.000 € angeboten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Potenzial in einem prestigeträchtigen Wohnkontext zu erwerben.

Merkmale