Paradies Bauernhaus

Cinque Terre: unabhängiges Steinhaus mit Meerblick, Grundstück und Parkplatz direkt am Haus. Es gibt Immobilien, die gekauft werden können. Und dann gibt es Orte, in denen man leben kann. Im Herzen der Cinque Terre, zwischen den Weinbergen, die zum Meer hinabsteigen, und der Stille eines der authentischsten Dörfer Liguriens, bieten wir ein seltenes, komplett renoviertes, unabhängiges Steinhaus mit Meerblick, großzügigen Außenbereichen, privatem Grundstück und öffentlichem Parkplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt an: ein Privileg, das im Nationalpark Cinque Terre fast unmöglich zu finden ist. Wir befinden uns in Groppo, einem charakteristischen Dorf in der Gemeinde Riomaggiore, das auf den Hügeln über Manarola liegt. Ein Ort, an dem nur einige Dutzend Einwohner leben, umgeben von Olivenhainen und terrassierten Weinbergen, ideal für diejenigen, die die wahre Seele der Cinque Terre atmen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Manarola ist nur 1,5 km entfernt und kann mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem angenehmen malerischen Spaziergang erreicht werden. Die Immobilie, etwa 108 qm groß, erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen, mit Steinen gepflasterten Innenhof, einem idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, die voll möbliert und mit Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Etagenbetten, das ebenfalls direkten Zugang zum Innenhof durch eine französische Tür hat, ein kleiner Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein großer, extrem heller Raum, der dank der vier Fenster mit einem eleganten Holzmezzanin aufgewertet wird. Die Anordnung der Räume ermöglicht leicht die Schaffung von ein oder zwei zusätzlichen Schlafzimmern, was die Immobilie weiter aufwertet. Abgerundet wird die Etage durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Flur und einen praktischen Waschraum. Zwei französische Türen führen zur Panoramaterrasse, die mit einem Außenspülbecken ausgestattet ist, von der aus man direkt in den privaten Garten und das eigene Grundstück gelangen kann. Die Immobilie umfasst 609 qm Land, verteilt auf drei große bewirtschaftete Terrassen mit Obstbäumen und Olivenbäumen, perfekt für das Leben im Freien, die Schaffung eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Ruhe einer einzigartigen Umgebung. Die Heizung erfolgt über moderne Heiz-/Kühlwärmepumpen, die in jeder Jahreszeit Komfort gewährleisten. Stärken: - Komplett renoviertes, unabhängiges Steinhaus. - Offener Blick auf das Meer und die Landschaft der Cinque Terre. - Öffentlicher Parkplatz direkt am Haus, eine sehr seltene Eigenschaft in der Gegend. - Panoramaterrasse, Garten und privates Grundstück von 609 qm. - Möglichkeit, bis zu drei Schlafzimmer zu schaffen. - Exzellente Ausrichtung und helle Räume. - Nur wenige Minuten von Manarola und dem Meer entfernt. - Ideal als Wohnsitz oder exklusives Ferienhaus. Eine Immobilie, die schwer zu finden und unmöglich zu vergessen ist, wo Authentizität, Panorama und Bequemlichkeit in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ideal als Ferienhaus, exklusive Basis oder Investition in einem der ikonischsten Orte Liguriens. Urbane und katasterliche Informationen: Die Immobilie ist in der Katasterkategorie C/2 (Lager) eingetragen, eine sehr gängige und charakteristische Art in den landwirtschaftlichen Gebieten der Cinque Terre. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken nicht gestattet ist, es ist nicht möglich, eine traditionelle Hypothek zu beantragen, und es ist nicht möglich, den Wohnsitz an der Immobilie zu begründen. Die Grunderwerbsteuern betragen 9 % des im Kaufvertrag angegebenen Preises, wie es die geltenden Vorschriften für diese Katasterkategorie vorsehen. Die Bilder in der Anzeige wurden durch künstliche Intelligenz bearbeitet, um die Umgebungen zu verbessern, störende Elemente zu entfernen und die Wahrnehmung der Räume zu verbessern. Die Bilder sind rein illustrativ und stellen kein vertragliches Element dar.

Merkmale