Ein exklusives Refugium im pulsierenden Herzen des ligurischen Hinterlandes

Ein exklusives Refugium im pulsierenden Herzen des ligurischen Hinterlandes Historisches Rustico mit seltener Anziehungskraft, Meerblick, Pool und Olivenhain – Vallebona Eingebettet zwischen den bezaubernden Hügeln des ligurischen Hinterlandes, nur 5 Minuten vom malerischen mittelalterlichen Dorf Vallebona und etwa 20 Minuten von den renommierten Stränden von Bordighera entfernt, liegt eine Immobilie mit authentischem und zeitlosem Charakter. Ein Ort, an dem unberührte Natur, absolute Stille und atemberaubende Ausblicke die wahren Protagonisten des täglichen Lebens werden. Umgeben von einem privaten Park von etwa 6.000 qm, wunderschön bepflanzt mit einem jahrhundertealten Olivenhain, genießt die Immobilie eine dominante und erhöhte Lage, die totale Privatsphäre garantiert. Von den großzügigen Panoramaterrassen und den großen Fenstern des Hauses schweift der Blick frei über die Hügel, bevor er sich zum Blau des ligurischen Meeres öffnet. An den klarsten Tagen erstreckt sich das Schauspiel bis zur Côte d'Azur und den französischen Küsten und bietet unvergessliche Sonnenuntergänge und Landschaften in jeder Jahreszeit. Traditionelle Architektur und charaktervolle Innenräume Die Residenz fügt sich harmonisch in ein charakteristisches historisches Steingebäude ein, das ein hervorragendes Zeugnis der ligurischen ländlichen Architektur darstellt. Die Innenräume erstrecken sich über eine Nutzfläche von etwa 200 qm, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Beim Überschreiten der Schwelle atmet man die Geschichte der Immobilie: die freiliegenden Steinmauern, Holzdecken und die schönen originalen verputzten Gewölbe (die die charmante Küche und den Essbereich prägen) evoziert eine rustikale Eleganz, einfach und zeitlos. Das Wohnzimmer im Obergeschoss stellt eines der spektakulärsten Umgebungen des Hauses dar: Hier rahmen große Panoramafenster die umliegende Landschaft ein und verbinden das Innere mit dem Äußeren in einem kontinuierlichen Dialog von Licht, Himmel und Meer. Die aktuelle Aufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, gemütliche Schlafzimmer, Nebenräume und großzügige Servicebereiche, die sich für vielfältige Anpassungslösungen anbieten. Externe Oase: Entspannung, Oliven und privater Pool Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass man das milde Klima der Riviera di Ponente voll auskosten kann. Die großzügigen Panoramaterrassen (insgesamt 90 qm) bieten perfekte Ecken für das Essen im Freien, Sonnenbadebereiche oder Lounges im Freien. Abgerundet wird diese Oase des Wohlbefindens durch den privaten Pool, der perfekt in die Umgebung integriert ist und ideal zum Erfrischen in totaler Privatsphäre umgeben von dem Duft von Oliven und mediterraner Macchia ist. Eine vielseitige und prestigeträchtige Investition Ein exklusives Refugium im pulsierenden Herzen des ligurischen Hinterlandes. Die Immobilie ist derzeit bewohnbar und in einem fairen allgemeinen Zustand. Sie stellt eine leere Leinwand mit außergewöhnlichem Potenzial dar: Ein leichtes internes Redesign wird ihren historischen Charme für eine luxuriöse Privatresidenz oder für ein raffiniertes charmantes Gastgewerbe (Luxus-B&B / Boutique Landhaus) hervorheben. Alternativ wird ein umfassender Renovierungsplan es ermöglichen, sie in eine prestigeträchtige zeitgenössische Villa zu verwandeln, die modernes Design mit einem einzigartigen natürlichen Kontext verbindet. Flächenbericht: Wohnnutzfläche 115 qm Terrassen und Balkone 90 qm Abstellraum 55 qm Grundstück 6000 qm Gesamtgewerbefläche 200 qm Preisvorstellung 315.000€ I.P.E. G 140.42 Kw/qm Jahr Warum kaufen? Dominante Lage mit totaler Privatsphäre nur wenige Minuten vom Dorf und dem Meer entfernt. Panoramablick auf das Meer bis nach Frankreich. Vorhandensein eines privaten Pools und eines großen produktiven Olivenhains. Einzigartige historische architektonische Details (Gewölbe, Holzdecken und freiliegender Stein). Hohes Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien. Seltene und einzigartige Immobilie ihrer Art. Jahrhundertealter Olivenhain. 🏡 CASA facile: der Mehrwert für Verkäufer und Käufer eines ZUHAUSES! 🏡 🔑 Erfahrung, Professionalität und maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 EIN HAUS VERKAUFEN: Maximaler Wert, minimale Sorgen. Wenn Sie sich auf CASA Facile verlassen, wird Ihre Immobilie mit größter Kompetenz verwaltet, um einen schnellen, sicheren Verkauf zum besten Preis zu gewährleisten. 🔹 Präzise und strategische Bewertung – Um den maximalen Marktwert zu erzielen und in kurzer Zeit zu verkaufen. 🔹 Makellose Präsentation – Professionelle Fotos, Videos und virtuelle Rundgänge, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. 🔹 Überprüfte Dokumentation – Für einen reibungslosen Ablauf ohne Überraschungen. 🔹 Leistungsstarke Inserate – Optimiert für maximale Sichtbarkeit und um die richtigen Käufer anzuziehen. 🔹 Vollständige Unterstützung – Wir begleiten Sie in jeder Phase, von der Vorbereitung der Immobilie bis zur Beurkundung. EIN HAUS KAUFEN: Die richtige Wahl mit maximaler Sicherheit. Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit CASA facile haben Sie: ✅ Individuelle Auswahl – Nur Immobilien, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. ✅ Maximale Transparenz – Alle Details und Dokumente der Immobilie sind überprüft für eine sichere Wahl. ✅ Professionelle Beratung – Wir führen Sie Schritt für Schritt, um den perfekten Kauf sicherzustellen. ✅ Effektive Verhandlung – Um den besten Preis und die vorteilhaftesten Bedingungen zu erzielen. ✅ Vollständige Unterstützung – Wir sind immer an Ihrer Seite. 🔑 CASA facile: die Erfahrung, die den Unterschied macht! 📍 Entdecken Sie unseren maßgeschneiderten Service und genießen Sie eine stressfreie Immobilienerfahrung! 📩 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von echten Profis leiten. DENKEN SIE DARAN: Unsere Priorität sind SIE, weshalb Sie durch unsere operative Beratung bis zum Erreichen des gesetzten Ziels Schritt für Schritt sowohl bei der Auswahl der richtigen Immobilie, falls Sie kaufen möchten, als auch mit größter Seriosität bei der Bewertung der Immobilie, falls Sie verkaufen möchten, unterstützt werden.

Merkmale