Sanremo – Coldirodi | Unabhängige neu gebaute Villa mit Meerblick und Garten

Sanremo – Coldirodi | Unabhängige neu gebaute Villa mit Meerblick und Garten In der ersten Hügelkette von Sanremo, in der Ortschaft Coldirodi, bieten wir zum Verkauf eine unabhängige Villa in neuem Bau, die kurz vor der Fertigstellung steht. Erwartete Lieferung: Ende Sommer 2026 Direktverkauf vom Unternehmen – keine Maklerprovision Interne Verteilung Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und panoramischem Meerblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer Untergeschoss: Nebenraum mit Badezimmer, ideal als multifunktionaler Raum Externe Räume und Zugänglichkeit Die Immobilie wird über eine private Straße mit Zugangsbereich, Parkplätzen und Manövrierbereich innerhalb des Grundstücks bedient. Das Grundstück ist größtenteils in zwei große, leicht zugängliche Flächen organisiert. Die Wände sind alle mit angenehmem lokalem Spaltstein verkleidet, gekrönt von einem Metallzaun. Das Eingangstor ist motorisiert und hat zwei Flügel. Es gibt auch bewohnbare Terrassen mit der Möglichkeit, einen panoramischen Pool zu schaffen (nicht im Preis enthalten). Hauptmerkmale Dominante Lage mit offenem Meerblick Ausgezeichnete Sonnenexposition Ruhiger und stiller Kontext Gute Anbindung an die Hauptdienste Gewerbliche Aktivitäten in der Nähe Gutes Maß an Privatsphäre Struktur und Ausstattungen Tragende Struktur aus Stahlbeton Dämmung mit Thermoblock und Außenverkleidung Dach mit Metallstruktur und Wärmedämmung Außenverkleidungen in Putz Innenräume mit Feinsteinzeugboden, Badezimmerverkleidungen und matten weißen lackierten Innentüren Systeme und Ausstattungen Heiz-/Kühl-Klimaanlage mit Wärmepumpe Kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem (VMC) Warmwassererzeugungssystem über Wärmepumpe Photovoltaikanlage PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierten Rollläden Elektroinstallation der neuesten Generation und Video-Gegensprechanlage Erwartete Energieklasse: A2 (APE nach Abschluss der Arbeiten) Baufortschritt und Garantien Aktueller Status: fortgeschrittener Rohbau mit begonnenen Fertigstellungsarbeiten Erwartete Lieferung: September 2026 Bankgarantie auf geleistete Anzahlungen Steuerliche Aspekte Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer: 4% beim Kauf der ersten Immobilie, 10% bei Fehlen von Vorteilen Vorteile der Immobilie Neu gestaltete Wohnlösung, die mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Bauqualität entworfen wurde, in einem ruhigen und stillen Hügellandschaft. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Helligkeit, den weiten panoramischen Meerblick und großzügige Außenräume aus, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen bieten. Die Lage gewährleistet schnelle und effiziente Straßenverbindungen: Die Autobahnausfahrt Sanremo ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während die Strände von Sanremo und Ospedaletti etwa 10 Minuten entfernt sind. Flächenbericht: Erdgeschoss: 59 qm Untergeschoss: 35 qm Gesamt nutzbare Innenfläche: 94 qm Terrassen und Gehwege 85 qm Garten Ost und West 92 qm Grundstücksfläche 500 qm Straße, Innenhof und Parkplatz 315 qm Gesamtfläche: 150 qm Preisvorstellung 630.000€ Erwartete Energieklasse: A2 (APE nach Abschluss der Arbeiten) 🏡 CASA facile: der Mehrwert für diejenigen, die ein ZUHAUSE verkaufen und kaufen! 🏡 🔑 Erfahrung, Professionalität und maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 HAUS VERKAUFEN: Maximaler Wert, minimale Sorgen Indem Sie sich auf CASA Facile verlassen, wird Ihre Immobilie mit höchster Kompetenz verwaltet, um einen schnellen, sicheren Verkauf zum besten Preis zu gewährleisten. 🔹 Präzise und strategische Bewertung – Um den maximalen Marktwert zu erreichen und in kurzer Zeit zu verkaufen. 🔹 Makellose Präsentation – Professionelle Fotos, Videos und virtuelle Touren, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. 🔹 Überprüfte Dokumentation – Für einen reibungslosen Ablauf ohne Überraschungen. 🔹 Hochleistungsangebote – Optimiert für maximale Sichtbarkeit und um die richtigen Käufer anzuziehen. 🔹 Vollständige Unterstützung – Wir begleiten Sie in jeder Phase, von der Vorbereitung der Immobilie bis zum Kaufvertrag. HAUS KAUFEN: Die richtige Wahl mit maximaler Sicherheit Ein Haus zu kaufen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit CASA facile haben Sie: ✅ Personalisierte Auswahl – Nur Immobilien, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. ✅ Maximale Transparenz – Alle Details und Dokumentationen der Immobilie sind überprüft für eine sichere Wahl. ✅ Professionelle Beratung – Wir führen Sie Schritt für Schritt, um den perfekten Kauf sicherzustellen. ✅ Effektive Verhandlungen – Um den besten Preis und die vorteilhaftesten Bedingungen zu erzielen. ✅ Vollständige Unterstützung – Wir sind immer an Ihrer Seite. 🔑 CASA facile: die Erfahrung, die den Unterschied macht! 📍 Entdecken Sie unseren maßgeschneiderten Service und genießen Sie eine stressfreie Immobilienerfahrung! 📩 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von echten Profis leiten. 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Merkmale