GROßE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK – NEUBAU IN SANREMO

GROßE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK – NEUBAU IN SANREMO Kommen Sie und wählen Sie Ihr neues Zuhause mit Meerblick. IHRE WOHNUNG, IHR BLICK, IHRE INVESTITION. Erleben Sie das Privileg eines Meerblicks In Sanremo, in einer dominanten, sonnigen und privaten Lage, entsteht ALTAMARE: eine elegante Neubau-Residenz, die aus nur sieben Wohneinheiten besteht. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen entworfen wurde, die qualitativ hochwertigen Bau, zeitgemäßen Komfort, hohe Energieeffizienz und einen offenen, panoramischen Meerblick suchen. WOHNUNG 2 – ERDGESCHOSS DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT DOPPELTERRASSE, VORHAUS UND PRÄCHTIGEM MEERBLICK Ein Blick, der auf den ersten Blick fesselt, ein großes Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer und eine panoramische Terrasse, die das ganze Jahr über genossen werden kann. Wohnung 2 ist eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der neuen Residenz ALTAMARE. Eine ideale Lösung für diejenigen, die helle und gut verteilte Räume, komfortable Außenbereiche und einen außergewöhnlichen panoramischen Blick auf das Meer wünschen. Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich von fast 30 qm, ein einladendes und luftiges Ambiente, das das Wohnzimmer, den Essbereich und eine moderne offene Küche beherbergt. Die großen Öffnungen zur See-Seite sorgen für hervorragende natürliche Helligkeit und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der panoramischen Terrasse. Von den Fenstern und Außenbereichen öffnet sich der Blick auf das Meer, vom Leuchtturm Bussana bis Capo Nero und der Stadt Sanremo. Der Nachtbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein Gästezimmer oder einen Raum für ein Büro wünschen. Die interne Verteilung wird durch das Badezimmer und den Flur ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine doppelte Terrasse und ein Vorhaus, perfekt für die Organisation eines Außenessbereichs, einer externen Lounge oder eines Entspannungsbereichs, von dem aus man das Panorama und das milde Klima der Riviera dei Fiori genießen kann. Eine moderne, effiziente und komfortable Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, prestigeträchtiges Zweitwohnsitz am Meer oder Immobilieninvestition. Flächenbericht: Nutzbare Innenfläche: 78 qm Terrasse: 26 qm Gesamtfläche: 86 qm Preis € 310.000 + MwSt Die angegebenen Flächen sind indikativ und stellen kein vertragliches Element dar. Das Projekt Die Maßnahme sieht den Bau von modernen Konzeptwohnungen vor, die darauf ausgelegt sind, die Funktionalität der Räume zu optimieren und hohe Standards der Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hellen Umgebungen und bewohnbaren Außenbereiche aus, die darauf ausgelegt sind, den offenen Meerblick zu maximieren, das wahre Unterscheidungsmerkmal der Residenz ALTAMARE. Die ruhige und private Lage ermöglicht es, fernab des Chaos zu leben und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum, den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen von Sanremo entfernt zu sein. Technische Merkmale ✅ Erwartete Energieklasse A1 ✅ Zentralisierte Heizung und Kühlung mit autonomer Regelung ✅ Produktion von Warmwasser über Wärmepumpe ✅ Photovoltaikanlage der Wohnanlage mit 15 kW Speicherbatterien ✅ Wände mit hoher thermischer und akustischer Isolierung ✅ PVC-Fenster mit emissionsarmen Doppelverglasungen ✅ Sicherheitstür der Einbruchschutzklasse 3 ✅ Vorbereitung für ein Alarmsystem ✅ Hochwertige Systeme und Ausstattungen ✅ Geringer Verbrauch und Verwaltungskosten Vertragliche Aspekte ✅ Direktverkauf vom Bauunternehmen ✅ Keine Agenturprovisionen für den Käufer ✅ Anwendbare MwSt: 4% Erstwohnsitz – 10% Zweitwohnsitz ✅ Bürgschaft auf Anzahlungen gemäß D.Lgs. 122/2005 ✅ Zehnjährige Garantie auf die Immobilie Lieferung ✅ Aktueller Zustand: fortgeschrittene Rohbau ✅ Erwartete Lieferung: bis Ende 2026 Warum Sie diese Immobilie wählen sollten ✅ Atemberaubender offener und panoramischer Meerblick ✅ Großer Wohnbereich von fast 30 qm ✅ Zwei Doppelzimmer ✅ Doppelte Terrasse und Vorhaus ✅ Helle und gut verteilte Räume ✅ Ausgezeichnete Sonnenausrichtung ✅ Ruhiger und privater Kontext ✅ Neubau mit hoher Energieeffizienz ✅ Modernste Systeme ✅ Keine anfänglichen Wartungsarbeiten erforderlich ✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition ✅ Abseits des Chaos, aber nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt ✅ Bequeme Anbindung an die Autobahnausfahrt Sanremo Garagen Verfügbarkeit von 8 Garagen in verschiedenen Größen, die je nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen mit Ihrer Wohnung kombiniert werden können: AUTOBOX 1 - Fläche 26 qm Preis € 32.000 AUTOBOX 2 - Fläche 13 qm Preis € 18.000 AUTOBOX 3 - Fläche 18 qm Preis € 24.000 AUTOBOX 4 - Fläche 13 qm Preis € 18.000 AUTOBOX 5 - Fläche 13 qm Preis € 18.000 AUTOBOX 6 - Fläche 13 qm Preis € 18.000 AUTOBOX 7 - Fläche 13 qm Preis € 18.000 AUTOBOX 8 - Fläche 28 qm BOX RESERVIERT

Merkmale