B68 Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Keller in Sanremo

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Keller in Sanremo Nur 900 Meter vom Meer entfernt, auf dem ersten Hügel von Sanremo, bieten wir zum Verkauf eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung innerhalb des renommierten Residence Modus Vivendi an, einem modernen Wohnkomplex, der in Ruhe eingebettet ist. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet und mit einem Aufzug erreichbar ist, ist in ausgezeichnetem Zustand, voll möbliert und bereit zum Einzug. Die Immobilie besteht aus: Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche; doppeltem Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; großer bewohnbarer Terrasse, ideal für das Essen im Freien und Momente der Entspannung. Die Ausstattungen sind von hervorragender Qualität und gewährleisten Komfort und Wohnlichkeit dank der thermischen und akustischen Isolierung der Wände, Schiebefenster mit Doppelverglasung, isolierten Rollläden, elektrischer autonomer Heizung, Sonnenschutz auf der Terrasse und Innenvorhängen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller und eine Doppelgarage, Elemente, die an einem Ort wie Sanremo besonders geschätzt werden. Residence Modus Vivendi Die Residenz ist ein neu gebautes Gebäude, das darauf ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Kontext zu bieten, nur eine kurze Entfernung von den Stränden und dem Stadtzentrum. Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Keller in Sanremo Die Immobilie ist derzeit in einer RTA (Touristenhotelresidenz) enthalten. Dies ermöglicht den Kauf ausschließlich als Zweitwohnsitz, ohne Möglichkeit der Übertragung der Residenz. Es sind jedoch Verfahren zur endgültigen Aufhebung der RTA-Beschränkung im Gange, die die Immobilie aus städtebaulicher Sicht vollständig frei machen werden, mit potenzieller Wertsteigerung im mittelfristigen Zeitraum. Eine intelligente Investition Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Ferienhaus als auch als Investition dar. Dank des milden Klimas der Riviera dei Fiori, mit etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, und der zahlreichen international attraktiven Veranstaltungen, die Sanremo das ganze Jahr über beleben, bietet die Immobilie interessante Rentabilitätsaussichten durch touristische Vermietungen. Flächenbericht Wohnung: 44 qm Terrasse: 8 qm Keller: 3 qm Doppelgarage: 20 qm Nutzfläche: 57 qm Anfrage: 138.000 € I.P.E. F 161,34 kWh/qm Jahr Empfohlene Immobilien: B65 Zwei-Zimmer-Wohnung in Ospedaletti 30 Meter vom Strand mit atemberaubender Terrasse mit Meerblick CANT04 Neu gebaute Zwei-Zimmer-Wohnung in Sanremo mit Panoramablick auf das Meer 🏡 CASA facile: der Mehrwert für Verkäufer und Käufer eines ZUHAUSES! 🏡 🔑 Erfahrung, Professionalität und maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilie 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166 EIN HAUS VERKAUFEN: Maximaler Wert, minimaler Aufwand Wenn Sie sich auf CASA Facile verlassen, wird Ihre Immobilie mit höchster Kompetenz verwaltet, um einen schnellen, sicheren Verkauf zum besten Preis zu gewährleisten. 🔹 Präzise und strategische Bewertung – Um den maximalen Marktwert zu erzielen und schnell zu verkaufen. 🔹 Makellose Präsentation – Professionelle Fotos, Videos und virtuelle Touren, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. 🔹 Überprüfte Dokumentation – Für einen reibungslosen Ablauf ohne Überraschungen. 🔹 Leistungsstarke Inserate – Optimiert für maximale Sichtbarkeit und um die richtigen Käufer anzuziehen. 🔹 Vollständige Unterstützung – Wir begleiten Sie in jeder Phase, von der Vorbereitung der Immobilie bis zur Beurkundung. EIN HAUS KAUFEN: Die richtige Wahl mit maximaler Sicherheit Ein Haus zu kaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit CASA facile haben Sie: ✅ Individuelle Auswahl – Nur Immobilien, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. ✅ Maximale Transparenz – Alle Details und Dokumentationen der Immobilie sind überprüft für eine sichere Wahl. ✅ Professionelle Beratung – Wir führen Sie Schritt für Schritt, um den perfekten Kauf zu gewährleisten. ✅ Effektive Verhandlung – Um den besten Preis und die günstigsten Bedingungen zu erzielen. ✅ Vollständige Unterstützung – Wir sind immer an Ihrer Seite. 🔑 CASA facile: die Erfahrung, die den Unterschied macht! 📍 Entdecken Sie unseren maßgeschneiderten Service und genießen Sie eine stressfreie Immobilienerfahrung! 📩 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von echten Profis leiten. DENKEN SIE DARAN Unsere Priorität sind SIE, weshalb Sie durch unsere operative Beratung bis zum Erreichen des festgelegten Ziels Schritt für Schritt unterstützt werden, sowohl bei der Auswahl der richtigen Immobilie, wenn Sie kaufen möchten, als auch mit größter Seriosität bei der Bewertung der Immobilie, wenn Sie verkaufen möchten.

Merkmale