Villa zu verkaufen in Gaietta, 9

Halb-unabhängig mit Zufahrtsstraße, Parkplatz, Garten, großem kultivierbarem Land und einem prächtigen rustikalen Gebäude! Ein Berghaus, das 45 Minuten vom Zentrum von Genua oder dem Meer und 5 Minuten von der Stadt Torriglia entfernt liegt, erreichbar über die Landstraße, mit einer Bushaltestelle nur 20 Meter entfernt. Haben Sie gedacht, es sei unmöglich? Stattdessen ist es Realität; wir befinden uns in den Bergen, im Gebiet des Antola Regional Natural Park, bekannt für seine legendären Blüten und die berühmte Via del Sale von Karl dem Großen, wo der Trebbia-Fluss entspringt. 93 Quadratmeter Katasterfläche verteilt auf 3 Ebenen, von denen 2 Wohnräume sind. Komplett renoviert zwischen 2020 und 2025 (mit dem Austausch von Fenstern und Innentüren), verfügt es über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer im Eingangsbereich sowie 2 Schlafzimmer im ersten Stock. Ganz zu schweigen vom Dachboden und den Kellern im Untergeschoss. Darüber hinaus gibt es ein wunderschönes originales Landhaus, ein steinernes rustikales Gebäude mit einem kürzlich renovierten Dach. Es liegt ein Projekt zur Wiederherstellung und Umwandlung in eine charmante rustikale Taverne mit Kamin und Badezimmer vor. Das Land, besonders fruchtbar aufgrund einer zweijährigen Rekultivierung, umfasst 7 Parzellen, von denen 5 bereits eingezäunt sind und allgemein als Gemüsegarten genutzt werden, der in allen 4 Jahreszeiten sehr produktiv ist, sowie einen Obstgarten. Es gibt auch 2 Kastanienhaine und 3 Hühnerställe, die auch zur Unterbringung anderer Tiere oder zur Lagerung von Werkzeugen genutzt werden können. Der private Wald, eine formidable kostenlose Quelle für Brennholz, ist ein Gebiet, in dem Zug- und Standvögel, Rehe, Igel, Dachse, Füchse und Igel leben. Hier ist es normal, während des Frühstücks oder Aperitifs in der Dämmerung ein wirklich einzigartiges Schauspiel zu erleben, umgeben von Tieren, die sich nähern und fotografieren lassen. Eine private natürliche Quelle, zusätzlich zum Aquädukt, versorgt das Haus. Der alte quadratische Innenhof wurde ebenfalls restauriert und dient als Zugang zur Wohnung. Draußen gibt es einen gut gepflegten Garten, der ebenso für Mittagessen oder Frühstück geeignet ist. Im grünen Bereich gibt es verschiedene Pilzbeete, einen alten Bauernkanal und verschiedene essbare Wildpflanzen, von Erdbeeren bis Schnittlauch. Gaietta ist die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Natur.

Merkmale