Fantastisches Reihenhaus, mehrstöckig, Caperana, Chiavari

FANTASTISCHES REIHENHAUS - ELEGANZ, SOLIDITÄT, TECHNOLOGIE Ihre langen Schatten auf dem goldenen Sand begrüßen die Träume müder Reisender. Und im Schweigen des nahenden Sonnenuntergangs flüstern die Palmen Geheimnisse, während der Tag sinkt (anonym). Die elegante Flexibilität der Palmen, die sich entwickelt haben, um Millionen von Jahren von Hurrikanen standzuhalten (Fabrizio Caramagna). Es ist genau diese Eleganz, Solidität und Technologie, die diese Wohnung zum Leben erwecken, genau wie die Palmen, die sie ankündigen. Wir befinden uns in Chiavari, in der Via Parma, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die bequem zu allen Dienstleistungen ist. Wir verkaufen ein Reihenhaus mit 183 Quadratmetern, Energieklasse A2 (mit einer gesamten Nutzfläche von 241,6 Quadratmetern). Sehr sonnig. Vollständig renoviert mit der Wiederherstellung des Dachbodens und hochwertigen architektonischen Ausstattungen, struktureller Qualität und technologischer Qualität. Voll möbliert. So wird das Reihenhaus jetzt auf drei Ebenen präsentiert: dem erhöhten Erdgeschoss, das die Hauptetage ist, der zweiten Ebene, die aus dem wiederhergestellten Dachboden besteht und über eine komfortable innere Wendeltreppe verbunden ist, und dem unteren Raum, der, obwohl ohne Stehhöhe, fertiggestellt und geeignet ist, als Abstellraum oder Keller genutzt zu werden. Das Reihenhaus besteht aus: - Kurzer unabhängiger Außentreppe, die zur ersten Terrasse führt, von der aus man über eine Sicherheitstür den unabhängigen Eingang erreicht. Die Treppe ist durch ein Tor mit elektrischer Steuerung geschützt. - Geräumigem und hellem Wohnzimmer, offener Raum, mit Vorbereitung für einen Kamin. - Separater Wohnküche mit einer reizvollen Schiebetür. - Zwei sehr geräumigen Schlafzimmern, eines mit großem en-suite Badezimmer. - Ein weiteres großes Badezimmer mit Doppelarmaturen. - Zugang zur hinteren Terrasse. - Abstellraum hinter dem Badezimmer. - Komfortable Wendeltreppe zum Zugang zur oberen Ebene, Dachboden, wo wir finden: - Geräumiges Schlafzimmer mit Vorbereitung für eine Küchenzeile, um es potenziell in ein autonomes Studio-Apartment umzuwandeln. Zwei Velux-Fenster mit elektrischer Steuerung und Sicherheitsverriegelung. - Terrasse (die dritte des Hauses) im negativen Volumen des Daches, mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Hügel. - Geräumiges Badezimmer. Die Immobilie wird ergänzt durch: - Abstellraum unter der ersten Ebene (Erdgeschoss) von 122 Quadratmetern. - Privater unbedeckter Parkplatz. - Parkplatz zur Nutzung im Gemeinschaftseigentum. Gesamte Nutzfläche von 241,6 Quadratmetern zwischen der Wohnung im erhöhten Erdgeschoss (122m2) und der ersten Etage (61m2) sowie Zubehör (42 m2 von 3 Terrassen + 8 m2 von Außenparkplatz + 122m2 von Kriechkeller/Abstellraum unter der Terrasse) mit fortschrittlichen Alarmsystemen mit Videoüberwachung (3 Kameras) und Infrarotbalken auf jeder Terrasse sowie volumetrischen Sensoren in jedem Raum. Telefonanlagenvorbereitung. TV in allen Schlafzimmern. Fernbedienbare elektrische Jalousien auf jeder Terrasse. Klimaanlagen/Wärmepumpen in jedem Raum. Seitliche Perimeterstruktur gut schallisoliert von benachbarten Grundstücken. Tragende Struktur der ersten Etage (Platte) verbunden mit allen Außenwänden des erhöhten Erdgeschosses mit einem strukturellen System zur seismischen Bunkerisierung. Wasseraufbereitungssystem in der Küche für Lebensmittelzwecke (NASA-Technologie der Umkehrosmose). Hervorragende Isolierung der gesamten Immobilie (Wände, Böden und Doppelverglasung) mit sehr niedrigen monatlichen Verbrauch. Energieklasse A2. Verteilung von der ersten zur zweiten Ebene aus ingenieurtechnischer Sicht (Heizung, Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage). Ausgezeichnete Aussicht auf den gesamten Gogorno-Hügel von der Pocket-Terrasse der ersten Etage mit elektrisch gesteuertem Markisen. Fahrradweg hinter der Immobilie, der es ermöglicht, das Auto im reservierten exklusiven Parkplatz stehen zu lassen und in 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand zu gelangen, da es 2-3 km vom Meer entfernt ist. Sehr ruhige und sichere Gegend, da sie durch Überwachungskameras geschützt ist und eine Militärzone ist. Vollständig möbliert im eleganten und modernen Stil mit allen hochwertigen Möbeln, die im Verkauf enthalten sind, bereit zum Einziehen, einfach die Koffer mit Kleidung mitbringen! Kurz gesagt, wirklich eine einzigartige Gelegenheit! Chiavari, im Herzen des Golfs von Tigullio und Portofino, ist leicht über die Autobahnausfahrt A12 erreichbar, bequem zu den internationalen Flughäfen von Genua, Pisa, Linate, Nizza, Malpensa und Bergamo. Die bereitgestellten Informationen, Fotos und Dokumente sind kommerzieller Natur und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Merkmale