Einnahmen aus der Vermietung von Ferienhäusern in Ligurien: Was Sie wissen sollten (Einnahmen aus Ferienhäusern in Ligurien)
Ligurien zieht weiterhin internationale Käufer an, die sowohl nach einem Rückzugsort für sich selbst als auch nach Mieteinnahmen suchen. Küstenorte wie Celle Ligure, Portofino und Santa Margherita Ligure sind sehr begehrt und verzeichnen eine starke Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen. Immobilienbesitzer können langfristige Mietverträge mit kurzfristigen Ferienvermietungen kombinieren, um regelmäßige Einnahmen mit Gewinnen in der Hochsaison in Einklang zu bringen.
Rental Income Potential in Liguria
Different rental strategies can perform very differently in Liguria. Long-term leases offer stable, predictable returns, while short-term and seasonal rentals can generate significantly higher income during peak tourist months.
Long-term rentals provide steady monthly income and can generate around a 7.6% gross return, as seen with a 65 m² flat in Genoa.
Short-term or seasonal rentals can offer higher income potential, particularly in tourist areas. For example, a property in Celle Ligure may generate around €20,000 per year through Airbnb rentals.
Typical Seasonal Rental Rates (High-Demand Months)
During peak season, rental rates along the Riviera Coast for properties between 50 and 70 m² typically range from €1,600 to €2,650 per month, depending on location, amenities, and proximity to the sea.
Operating legally is crucial: only legally habitable properties (abitabile) that are registered and compliant with national and regional rules may be rented. Properties without legal habitability or proper registration risk fines, removal from platforms, or lost rental income. Properly registered properties, however, allow owners to fully capitalize on Liguria’s high tourism demand while minimizing risk.